建物管理の業務

建物管理業務の内容

建物管理業務の内容 建物管理の主な業務の内容はいくつかに大別されているが其々の業務のために必要な資格としてビルクリーニング技能士、清掃作業監督者・病院清掃受託責任者、建築物環境衛生管理技術者、統括管理者、電気主任技術者等の多岐に渡る資格が必要になっています。
清掃、衛生管理業務は、建物の内部や周辺を衛生的にに保つために、廃棄物を回収し処理を行います。
さらに建物周辺の害虫や害獣の侵入を防ぐことにより、建物の利用者の健康や安全を守る必要があります。
次に、設備管理業務は電気、空気調和設備や給排水、防災防犯、搬送、通信情報等の各施設の総合的な運営管理を行い、運転状況の確認や定期的な点検をして異常の発見や対応を行い、必要があれば補修作業もします。
次に、常駐警備防災業務は建物管理中に発生しうる事件や事故、災害を予防するための監視業務を行います。
建物内部の管理だけでなく周辺施設の監視や管理も業務の一環になります。
万が一、災害等が発生した場合は第一時の避難対応の責任者としての行動をします。

安全性を配慮した建物管理のコツ

安全性を配慮した建物管理のコツ 建物管理において重要な業務の一つの安全性管理は一月毎などに定期的に開催される管理組合の理事会やマンション住人の総会や臨時の総会に管理業務スタッフが立ち会うことで高い専門性の技術や知識を提供し、豊富な経験をもとにした月次の報告書の確認や修正、管理組合の理事会やマンション住人の総会運営のサポート、また、予算案の修正確認や長期のマンション修繕の計画の作り込、また長期的な運営予算管理のサポート業務を行います。
作業実務面でのサポートとしては問題の起こりやすい給排水設備や問題が起きたときに対処することが困難なエレベーターやエスカレーターの設備異常や故障を監視カメラによる遠隔監視手法を用いて信号を受信し、緊急事態が発生しても管理人が出動する体制を整えます。
また、深夜の時間帯や祝日等の休日を含めて居住者からの緊急連絡に即座に対応できるよう管理会社だけでなく、専門の警備会社と連携して建物管理における緊急対応をすることが重要になります。

新着情報

◎2017/10/24

建物管理と入居管理それぞれの内容は?
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

建物管理業務の内容
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

建物管理の業務:清掃・衛生管理
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

プロパティマネジメントとは
の情報を更新しました。

◎2017/2/13

建物管理の担当者の役割
の情報を更新しました。

「建物 安全」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@GSOTAI 地震なら尚更病院に居ましょうね。 中途半端な建物にいるより安全ですよ。

Twitter girou1007 ぎろう【EDF入隊済】

返信 リツイート 15:12

【架構】 建物に作用する種々の荷重・外力に対して安全性を確保するために部材をデザインし、接合して組み立て、建物を構成する骨組みのこと。(ラーメン構造、壁式構造、アーチ構造、ドーム構造、ケーブル構造、シェル構造など)

Twitter _Behind コト雨

返信 リツイート 15:09

#神戸市 14時39分頃、長田区片山町2丁目で建物火災が発生しましたが、14時53分鎮火しました。 /ひょうご安全安心情報 anzn.net/sp/?p=28SI&i=3… #兵庫県 #火災 #火事 (神戸市災害情報より)

Twitter HyogoSafety 兵庫安全安心まっぷHyogoSafety

返信 リツイート 15:08

建物は、他の建物との衝突を避けるための適切かつ有効な動作をとること又はその時の状況に適した距離で停止することができるように、常時安全な速力で航行しなければならない。

Twitter arice_law 建物衝突予防法Bot

返信 リツイート 14:16

火災情報(河南) 足利市消防防災情報 13:51:47 足利市借宿町、ルンビニ保育園(借宿) 北北東 48m の建物火災に消・・・ ⇒ とちぎ安全安心情報 anzn.net/sp/?p=09S&i=22… #栃木県 #足利市 ~足利消防防災メールより

Twitter TochigiSafety 安全ねっと/栃木

返信 リツイート 13:52

タイヤハウスかー。 ここまでやるにはタイヤが足りないし、そもそも天然建材ではないから住み心地も含めてどうなんだろうね。 豪雪地帯であることや、材料の安全性の問題、建物の美しさとか考えるとどうかなぁ。 やってることはストローベイルハウスと似てる感じはするけどね。 建材は廃タイヤ、断熱性と耐震性に優れた家 コロンビア www.google.co.jp/amp/www.afpbb.c...

Facebook 高嶋俊彦

13:08

[糸魚川市]火災に関する情報171200083B 火災情報(鎮火) 火災区分:一般建物 発生時刻:12月15日12時06分・・・ ⇒ にいがた安全安心情報 anzn.net/sp/?p=15S&i=19… #新潟県 #糸魚川市 ~安心メール@糸魚川より

Twitter NiigataSafety 新潟Safety

返信 リツイート1 12:40

にもかかわらず、東電は各号機の中間報告において、耐震バックチェックにより安全上重要な建物・構造物、機器・配管系の耐震安全性が確保されていることが確認されたと喧伝し、保安院は、そのうちの福島第一原発3号機及び5号機の中間報告の評価をして、耐震安全性は確認されていると公表してきた。

Twitter BOT_Jikocho 国会事故調査報告書BOT

返信 リツイート 12:17

[糸魚川市]火災に関する情報171200083A 火災情報(発生) 火災区分:一般建物 発生時刻:12月15日12時06分・・・ ⇒ にいがた安全安心情報 anzn.net/sp/?p=15S&i=19… #新潟県 #糸魚川市 ~安心メール@糸魚川より

Twitter NiigataSafety 新潟Safety

返信 リツイート2 12:13

[綾瀬市]【火災情報】 【火災鎮火】 吉岡東3丁目9番21号、(株)山勝第四工場の建物火災は、12月15日11時2・・・ ⇒ かながわ安全安心情報 anzn.net/sp/?p=14I&i=19… #神奈川県 #綾瀬市 ~あやせ安全・安心メールより

Twitter KanagawaSafety あんぜんねっと@神奈川

返信 リツイート 11:30