建物管理に必要な資格

建物管理に必要な資格

建物管理に必要な資格 建物管理をおこなうにあたり、どのような資格があるといいのでしょうか?
「マンション管理士」はそのひとつです。管理組合の運営をおこなったり、建物に発生した技術的問題について、建物管理者や居住者の相談に乗り、助言や指導を行う業務を担います。国土交通省が認定する国家資格です。
建物についての管理規約や使用細則を策定したり、長期修繕計画を策定したり、居住者同士のトラブルを仲裁したり。専門知識をもたない居住者だけでは解決できない問題に取り組みます。
そのほかにはどのような資格が役に立つでしょうか。
列挙しますと、電気設備の工事を行う「電気工事士」、電気工事施工の計画立案や施工図を作成する「電気工事施工管理技士」、電気設備の保安監督を担う「電気主任技術者」、情報通信の設備工事を行う「電気通信工事担任者」「電気通信主任技術者」、冷暖房設備工事・空調設備工事、ガス配管工事など、管工事全般の施工計画立案、工程管理を行う「管工事施工管理技士」、建物の空調管理を行う「ボイラー技士」などを持っていると、その専門知識は大いに役立つはずです。
あるいは、消防設備の工事を行う「消防整備士」などの分野も重宝されることとなるでしょう。

建物管理とは主に何の管理をする?

建物管理とは主に何の管理をする? マンションやアパートなどの集合住宅の場合では、オーナーが自ら管理を行うことが難しい状態でもあるので、一般的には不動産管理会社が建物管理を引き受けていることが多いものです。
建物管理については、主にどのような業務があるかと言えば、実際には非常に幅広い内容が含まれています。
まずは、一般的な住宅と同じように外壁のチェックなどを行い、ひび割れや劣化などが起きてしまっている場合では、早急に修復作業を行うことも大切な仕事です。屋根や屋上も同じように、劣化してしまうと雨漏りが起きてしまうことになるので、随時補修作業を行っていることになります。
共用スペースに関しての仕事も多いものがあります。
例えばエントランスや階段、廊下の清掃作業を行う内容や、各階に取り付けられている照明が切れてしまった場合では、電球や蛍光管の交換作業なども行っています。
エレベーターが備わっている物件であれば、専門会社に委託をして点検作業を行う内容や、消防設備の点検作業も含まれています。
室内に関しては入居者が引っ越しを行った際に、床材の張り替えやクロスの張り替えなどを行うことも必要とされていて、普段の生活上でも水漏れ対応や電気系統の不具合の対応なども管理業務として行っています。

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◎2017/10/24

建物管理と入居管理それぞれの内容は?
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

建物管理業務の内容
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◎2017/6/14

建物管理の業務:清掃・衛生管理
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◎2017/4/25

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◎2017/2/13

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...システムズエンジニアとして入社。その後、1994年にダク・エンタープライズ・首都圏ビルマネジメントに取締役として入社。現在、同社代表取締役(2代目社長)。創業48年。年間500件(累計3万件超)の仲介実績/建物管理60棟。事業用不動産を中心に貸主、借主双方に総合的なコンサルティングサービスを提供し、その専門的な知識やノウハウには定評がある。 【強み(USP)】 建物の「借り手」「貸し手」それぞれの対応...

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@furevulu バカ管理会社?? 借家人は、建物の引渡しがあったとき、すなわち借家人がその借家に居住等で占有していれば、第三者に建物賃借権を対抗することができる(31条1項)。借地と異なり、一時使用の借家では適用されない(40条は31条の適用を排除している)。

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...午後一からの打ち合わせを経て、新規一棟管理を引き受けさせていただくことになりました。 ありがとうございます。 精一杯頑張ります。 一階空きテナントの活用方法を模索しつつ、また、共用部コスト管理を徹底し、建物全体の収益改善に取り組みたいと思います。 そして物件名変更の依頼も…。 お金にならないけど大好きな仕事。 夢中になり過ぎない程度に頑張って考えよう^_^ 芯から冷えた体に日高屋の野菜たっぷりタンメン(麺...

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【不動産投資】 新築ではなく中古物件を選ぶ 建物の状態、居住者の属性、管理組合の活動状況を自分の目で確かめられるのはでかい。 新築では耐震性の欠陥等を見抜くのは厳しい。 ある意味、東日本大震災級の揺れを一度は経験しているとより安心。

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