建物管理に必要な資格

建物管理に必要な資格

建物管理に必要な資格 建物管理をおこなうにあたり、どのような資格があるといいのでしょうか?
「マンション管理士」はそのひとつです。管理組合の運営をおこなったり、建物に発生した技術的問題について、建物管理者や居住者の相談に乗り、助言や指導を行う業務を担います。国土交通省が認定する国家資格です。
建物についての管理規約や使用細則を策定したり、長期修繕計画を策定したり、居住者同士のトラブルを仲裁したり。専門知識をもたない居住者だけでは解決できない問題に取り組みます。
そのほかにはどのような資格が役に立つでしょうか。
列挙しますと、電気設備の工事を行う「電気工事士」、電気工事施工の計画立案や施工図を作成する「電気工事施工管理技士」、電気設備の保安監督を担う「電気主任技術者」、情報通信の設備工事を行う「電気通信工事担任者」「電気通信主任技術者」、冷暖房設備工事・空調設備工事、ガス配管工事など、管工事全般の施工計画立案、工程管理を行う「管工事施工管理技士」、建物の空調管理を行う「ボイラー技士」などを持っていると、その専門知識は大いに役立つはずです。
あるいは、消防設備の工事を行う「消防整備士」などの分野も重宝されることとなるでしょう。

建物管理とは主に何の管理をする?

建物管理とは主に何の管理をする? マンションやアパートなどの集合住宅の場合では、オーナーが自ら管理を行うことが難しい状態でもあるので、一般的には不動産管理会社が建物管理を引き受けていることが多いものです。
建物管理については、主にどのような業務があるかと言えば、実際には非常に幅広い内容が含まれています。
まずは、一般的な住宅と同じように外壁のチェックなどを行い、ひび割れや劣化などが起きてしまっている場合では、早急に修復作業を行うことも大切な仕事です。屋根や屋上も同じように、劣化してしまうと雨漏りが起きてしまうことになるので、随時補修作業を行っていることになります。
共用スペースに関しての仕事も多いものがあります。
例えばエントランスや階段、廊下の清掃作業を行う内容や、各階に取り付けられている照明が切れてしまった場合では、電球や蛍光管の交換作業なども行っています。
エレベーターが備わっている物件であれば、専門会社に委託をして点検作業を行う内容や、消防設備の点検作業も含まれています。
室内に関しては入居者が引っ越しを行った際に、床材の張り替えやクロスの張り替えなどを行うことも必要とされていて、普段の生活上でも水漏れ対応や電気系統の不具合の対応なども管理業務として行っています。

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◎2017/4/25

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◎2017/2/13

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「建物 管理」
に関連するツイート
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【原価の分類(職能別分類)】 ①製造原価 ex. 原料費、賃金、機械減価償却費など ②販売費 ex. 広告宣伝費、販売員手数料、製品の保管費など ③一般管理費 ex. 本社建物の減価償却費、経理部費など

Twitter kanrikaikeiron 管理会計論 - 2:35

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@kokoaLibrary いやーまじで直談したいレベルw ただ筒状の建物になってて響いてきてるからどこの階層なのかわからんのよね……一応証拠としてくそうっさい怒鳴り声は録音してやったんだが…。 とりあえず明日にでも管理人か会社の方に相談はしてみるw

22日発売AERA「マンションを長生きさせる」住み続けるには、住民と設備建物の2つの老いがリスク。無関心でボロボロになる。管理組合等が機能していて、定期的に点検していて、修繕の積立金があるか。将来行われるタワマン大規模修繕では、想定外が多い。斬新すぎる工法や材料で工費アップする。

Twitter akarui0 明るい未来 - 1:45

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RT @Libra_mayu: 5/28広島県呉ポートピアパーク内管理棟2F会議室1.2でドール用品のフリマ開催 ◆一般入場無料◆無料駐車場完備◆撮影・休憩スペース有り◆ 管理棟はJR側入り口側の円筒型の建物です お買い物・交流に遊びに来て下さい。…

管理会社っていうのは、アパートとかマンションの購入した物件をオーナーの代わりに家賃の集金とか建物管理の業務をする不動産業者の事なんだよぉy(o´ω`o)y

Twitter A_yutanN あゆちぃ - 1:18

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...担当、山口様が講師として説明頂きました。 高齢者車内事故防止策、事故による保険詐欺等、色々な情報を頂きました。 また、軽井沢転落事故についての各社の対応策についても議論いたしました。一日の研修でしたが、活発な議論ができ、色々と勉強になりました。また、遠州鉄道本社建物が浜松駅前で都会の会社だと感じました。驚きです!

不動産投資のリスクは主に空室リスク、建物の老朽化リスクが大きいです。区分マンションであれば修繕費は積み立てられていますが、一棟物件の自主管理であれば自分で貯めないといけません。あとは購入資金を借入で買ってるのであれば、金利上昇リスクもあります。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎ - 0:21

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"204号室か…建物入口から10m22cm… 何とか部屋の中へ入ってみたいな… でもどうやって中へ入ろう…? 管理人とかはいるのだろうか……"

Twitter jojolion_bot ジョジョリオン - 0:07

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一言でいうと、空き家になっている建物を劣化から点検・見回りにより最小限にするためのサービスです。 空き家管理とは | 空き家管理MYS長岡 my-s.weblike.jp/?page_id=7

Twitter ngok_biz ながおか_ビズ - 昨日 23:20

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ン10万クラスの組立式の防音室って設計上、住友林業の家とかのイマドキの新築のデフォの防音と変わらなかったりする。同程度の防音効果なら、最初から居住用の建物として温湿度管理や空調、ライフラインの管が仕込まれて出来上がった物件を買ってそのまま使ったほうが過ごし易い。